2022-03-29 丨 追风少女三三 丨 阅读(1056)
很多朋友在买新房后最头疼的就是办理房产证,尤其是对于刚买房的小白,房产证的办理到底需要准备哪些东西,那么我们一起来看看办理房产证流程及费用是怎样的?如何查房产证信息?
办理房产证流程及费用是怎样的?
购入一套房,如果面积低于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购入二套房契税按房款3%征收;如有共有权证增收工本费10元/本。印花税:分成产权转移书据印花税和权利、特许执照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额。
1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必需前提条件。根据《商品房销售管理办理法》第34条的规定,房地产开发企业理应在商品房交付用到之日起60日内,将其办理房产证所需材质报送房子所在地房地产主管机构。
2、填写申请表:申请表填写之后需开发商签署盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领到并填写就行了。可以预先向开发商查问,房产证应当在哪个机构办理,然后直接向该机构咨询,罢免奔波之苦。
3、拿会测图片:由于测绘表是登记机构确定房产证上标注面积的举足轻重依据,因此是必要的材质之一。可以到开发商指定的房子面积计量站申请并领到测绘表,或者带身份证直接到开发商处领到,也可以向登记机构申请对房子面积展开测绘。
4、领到相关证件:在前面查问相关机构时,一定要明确需领到哪些必需的申请文件,一次完备。这些文件包括购房合约、房子结算单、大房产证复印件等。
如何查房产证信息?
一、在网上查询:登录当地的地房产管理局网站展开查询,这种查询方式需输入产权人的资料(例如真名、产权证号码等),但是要留意只有一部分地方提供这个方式查询房子产权的信息。
二、到房产局查询:如果需准确地查询到个人的房产证信息(例如:房产证所有人真名、产权证号码、注册的核准时间、房子的建筑面积等),需携带个人的身份证明和房产证到当地的房管局档案馆或着窗口工作台开展查询。
三、在个人房产查询系统网站查询:例如:房子管理局大厅的微机、房子管理局的档案室、房子管理局的抵押登记科、房子管理局的合约备案科和档案局的档案科展开查询。
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