房贷断供后多久会被法拍?房贷断供后有哪些危害?

2022-07-22 牛牛 丨 阅读(587)

  如今使用银行借款买房的人越来越多了,其中中不免会有一些购房者会因为各种缘故出现逾期,最后房子被法拍,那么房贷断供后多久会被法拍?房贷断供后有哪些危害?

  断供法拍的钱是给银行。当用户逾期到一定时间之后,银行会向法院申请法拍,所得财力会用来清偿用户对银行的债务。如果财力还有剩余,这部分剩下的钱银行会给用户。而拍卖所得的财力不足以发还全部房贷,用户不仅不能获取钱,而且还须要补足房贷待还款的部分。


  房贷断供后多久会被法拍?

  一般来说房贷断供逾期6个月之后,抵押的房子就会进入司法拍卖流程。简便来说,贷款用户连续6个月内未发还房贷的话,那么银行就可能会直接起诉贷款用户,诉讼期间该房子会被冻结,诉讼过后借款用户依旧不能够准时偿付,那么房子就会由司法机构开展拍卖。当然了,借款合约中有解释逾期多久会拍卖房子,那么就可以按照借款合约约定时间拍卖。

  房贷断供后有哪些危害?

  1、房贷断供求要赔付违约金

  房贷逾期未偿还属于贷款违约行为,贷款用户需根据借款合约中规定的违约行为赔偿相应的违约花费。除此之外,借款逾期之后,还会产生借款利息之外的罚息,这也需如实支付。


  2、房贷断供会影响个人征信

  银行房贷断供逾期之后,银行会将逾期纪录上报至征信系统,贷款用户的征信中就会有一条借款逾期纪录,这对个人信用影响十分大,未来办任何信贷业务都会受到影响。

  3、房贷断供合约可能会被免去

  当用户逾期时间过长或者是频繁逾期时,银行可能会以用户多次违约的理由而免除贷款合约,这时银行是有权单方面解除合同的。一旦贷款合约被免除了,那么借款用户就需一次性清偿借款,否则银行可能会采取强制措施。


  4、房贷断供后房子可能会被拍卖

  贷款人和银行缔结的借款合约一般是以贷款人的房子作为担保物的,当贷款人不偿还,银行催告后仍然不偿还的,银行可以选项行使担保物权,会直接起诉贷款用户,经由司法程序将房子展开拍卖,拍卖所得款就会用来还债余下的借款。

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