银行房贷逾期短时间内无法还怎么办?房贷逾期不还会有什么后果?

2022-07-12 牛牛 丨 阅读(662)

        申请银行贷款买房是需按期偿还的,不过有的时候因财力流动的疑问,不能按期偿还了,但又顾虑征信不好,那么银行房贷逾期短时间内无法还怎么办?房贷逾期不还会有什么后果?

 

        行房贷逾期短时间内无法还怎么办?

        1、延长贷款时限:如不能按照原还款蓝图如期还房贷,可以向银行提出延长贷款限期的申请。对于延迟的时间,银行也有规定:短期贷款推延不得超过原贷款限期,而中期借款推延不得超过原贷款年限的一半,长期贷款延期则是最长不得超过三年。

        2、申请还款展期:如果购房者因变故无法按期还债房贷,可以提早30天向贷款行申请贷款展期,经过银行查实正确性后,会恰当延长房贷年限,并减低月供。目前已有很多银行房贷都可以申请,在债务人无法偿还时,可暂时性向银行解释状况并申请还款展期。展期的时长可以由债务人自行制订,但是有一个最长时限的限制,并且展期一般而言也只能申请一两次。

        3、谋求亲友挚友的帮助:在实在无法清偿房贷的状况下,可以找亲朋好友帮忙,暂时性化解下窘境,尽可能不必出现房贷断供。若是出现长时间断供,房子很有可能会被拍卖。

 

        房贷逾期不还会有什么后果?

        1、银行催款期间产生罚息

        若一次未偿付,银行将会通过电话机或短信的方法通报并提示你准时偿付,同时会产生罚息。若连续三次未偿还,银行客户经理将展开催收,同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上,这期间或许冻结你的房产。

        2、房产最后被拍卖

        若银行催款无果,银行将经过法规程序对抵押的房产展开拍卖。此时,处理买房人的房产早就进入了司法程序,接下来就要按双方合约条文的有关规定来处理这套房子,一般就是房舍拍卖。这种情形买房人的经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房子的价钱往往都是小于当初购置房舍时的价位,并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说买房人其实并没有清偿多少本金。所以,结果是收回或拍卖后,买房人的房价款就也许所剩无几了。

 

        3、买房人征信记录不良

        除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外,更大的不利于后果就是买房人在银行的信用将有不好纪录,一旦被标示为黑户,可能会被保存3年——7年的记录,将来若要向其它银行借贷,也许就会因信用不好而很难申请了。

        如果购房者确实因故无法准时还债房贷,一定不能消极对待,而要积极与银行联系商谈,可以选项提早三十日向贷款行申请贷款展期,银行查实后,会恰当延长房贷限期,并下降月供。也可以与贷款银行商谈分期清偿或者申请法院仲裁分期清偿。

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