买房之路风险多，看太平洋中介如何为你保驾护航！-臻知网

买房之路风险多，看太平洋中介如何为你保驾护航！

2022-09-28 丨追风少女三三丨阅读(464)

　　很多购房者在买房的时候会选择购买二手房，尤其是在上海这样早已步入存量房时代的市场，比起新房，二手房能够提供更大的选择空间。但二手房交易中存在着种种风险，需要太平洋中介等靠谱的房产中介来为买房之路保驾护航。

　　风险指数☆：“凶宅”

　　有句话说得特别经典：要是没有上千套“凶宅”，都不好意思叫一线城市!有人根据新闻报道整理出，北京、上海、广州、香港等城市的“凶宅”数量都已达到了数千套，且因为不是每一个自杀或他杀事件都会被媒体报道，所以“凶宅”的实际数量恐怕会远远超过这个数。

　　一般都将在本体结构内发生过自杀、他杀等非正常恶性死亡事件的房屋称为“凶宅”。“凶宅”虽然在物理层面上没有瑕疵，但对普通人来说，买房买的是家，目的是住得平安舒适，“凶宅”显然影响人们的居住心理。

　　为了避免买到“凶宅”，除了暗地走访小区询问物业或是保安等人士，你还可以选择太平洋中介。

　　太平洋中介在签署居间协议之前都会对二手房进行房屋筛查。如筛查结果为该房屋本体结构内曾发生过自杀、他杀事件，且未在签署居间协议前尽到信息披露义务的，太平洋中介将对该房屋进行原价回购，规避了人们买到“凶宅”的风险。

　　风险指数★★☆：查封房

　　平时经常关注房产新闻的朋友们可能不时就会看到有房产被查封的消息，有些人觉得房产查封距离我们的生活是比较遥远的，但其实这也有可能发生在我们身边。

　　查封房从字面意义上来解释很容易理解，是指被法院、检察院或者公安等司法行政机关根据法律规定通知房产管理部门对房产的权属变更或交易进行限制，被查封后，不能再办理抵押、赠予、出售等事关权属变更的行为。

　　有些购房者在买二手房时没有对房屋背景进行调查，过户时却被告知因查封无法进行后续交易，带来了很多不必要的麻烦。为了规避风险，买房时应当选择太平洋中介这样靠谱的房产经纪公司。

　　经太平洋中介居间成交的二手房，若交易房屋在签署房屋买卖合同前已被国家机关依法查封，且太平洋中介未在签署买卖合同时对交易房屋的查封信息进行核实和告知的，太平洋中介承诺先行垫付买方已支付的购房款，同时全额退还居间服务费，从根本上保护了消费者的切身利益。

　　风险指数★★★★：一房多卖

　　在房地产交易中，一房多卖的情况屡见不鲜。所谓“一房多卖”是指卖方同时将名下的一套房子卖给多位购房者。

　　为保证房款安全，避免陷入一房多卖骗局，建议选择有资金监管服务的中介，只有在过户手续完成之后，房款才会打给卖家。

　　作为上海市首家存量房交易资金监管创新试点企业，太平洋中介联合政府指定的第三方机构合力推行了创新性资金监管服务置尊保，以“经纪人实名认证、交易流程高效便捷、交易过程信息透明、交易资金全程核验” 等服务优势，在提升客户服务体验的同时保障客户房屋交易资金安全、维护买卖双方合法权益。

　　买房之路风险多多，而购房者大多自身不具备充分解决问题、回避风险的经验和能力，因此，很多人在买房时都会委托太平洋中介来为交易防控风险，为购房之路保驾护航。

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