2022-01-12 丨 追风少女三三 丨 阅读(557)
房地产税即将迎来新的政策,征收房地产税是好是坏?在2011年的时候在我国某些地区试点推行过房产税,两年后酝酿房地产税立法,那么2022年房地产税试点城市都有哪些城市?上海房地产税标准是什么?
房地产税试点城市都有哪些城市?
在房价指标之外,还有不少研究部门提出了更多的筛选指标。比如说,GDP增速、田地财政依赖度和人口流入指标。
GDP增速高,人口注入显著的城市,经济和楼市基本面比较好,展开房地产税试点对经济的影响会相对较小,而土地出让金收益占比高的城市,更适于观察税款和土地金之间的平衡效果。
用这几个数据加上房价一筛,能看出上海、南京、杭州、武汉、广州、海口、成都、宁波、厦门、重庆等一二线城市的危险系数较为高。
征收房地产税是好是坏?
《决定》对于房地产税试点先期的理由,是这样说的:
“为积极稳妥推进房地产税立法与改革,指引住宅合理消费和土地资源节省集约利用,推动房地产市场稳定健康发展……”
并且,明确称要“按照积极稳妥的规范,统筹考虑深化试点与统一立法、有助于房地产市场稳定健康发展等状况确定试点地区”。
试点的目的,是让城市的房地产“稳定健康发展”。
上海房地产税标准是什么?
1.免征点:60平方米/人;
2.税率:房产税按应税住房市场交易价钱的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住宅每平方米市场交易价位最低当地上年度新建货品住宅平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。
3.房产税征收标准化计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住宅应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
实际来说,房地产分房产与地产,房产部分即保有性房产理论上是应当征税的。
但现行耕地国策之下,当局在卖地时早已把农田价位和耕地使用费算进来了。如何避免反复征税,是草案经过多年修改仍未有统一口径的缘故之一。
重重阻力之下,开征一项新的税种,必定首先要先试点,总结经验,再面向全国实施。而立法程序也将同时施行。
特别声明
免责声明: 本页面所展现的信息及其他相关推荐信息,均来源于其对应的用户,本网对此不承担任何保证责任。如涉及作品内容、 版权和其他问题,请及时与本网联系,我们将核实后进行删除,本网站对此声明具有最终解释权。
热门文章
新政后,刚需在上海还能买得起房吗?
上海发布新政,主要意图是打击开发商炒地,投资客炒房的行为,由于土地价格直接决定新房楼盘价格,所以政策首先注重于此,通过增加土地供应改善供需不平衡与商品住宅用地限价竞价,打击开发商溢价拿地行为,促进房价稳定及房产市场的平衡。
珍珠岩是什么?珍珠岩的材料特性和使用注意事项
珍珠岩是一种常见的岩石,它具有独特的外观和多样的用途。本文将详细介绍珍珠岩的定义、成分、形成过程以及其在建筑、园艺和工艺品制作等领域的应用。
装修90平方大概多少钱?装修费用计算方法和项目明细
当我们拥有一套属于自己的房子时,装修成为了我们首要考虑的问题之一。然而,装修费用的计算却是一个复杂而又关键的环节。在这篇文章中,我们将详细介绍装修90平方的大概费用,并提供一些装修费用计算方法和项目明细,帮助您更好地规划和控制装修预算。
一般装修多少钱一平方?装修收费项和具体材料服务
装修是一个需要耗费大量时间和金钱的过程。对于想要进行装修的人来说,最常见的问题就是装修到底需要多少钱。这个问题并不容易回答,因为装修的价格受到很多因素的影响。本文将从多个角度来探讨一般装修多少钱一平方,以及装修收费项和具体材料服务。
什么样的房子值得我们投资?投资哪个地段的房子升值的比较快?
伴随着国家管控幅度的加强,房地产行业发展趋势增长速度不断放缓,并且伴随着大家买房要求的不断提高,购房也愈发认真细致,房住不炒核心理念促使大家买房愈发客观,但是买房除开要考虑到定居感受外,它的发展潜力也不容忽视,那么什么样的房子值得我们投资?投资哪个地段的房子升值的比较快?
在上海,通过太平洋中介租房/买房是一种什么体验?
在变幻多端的市场中,房产中介服务发挥着越来越重要的作用,一些优质的中介更是精益求精,以求为消费者提供良好的房产交易环境。可以说,他们的存在提升了房产经纪行业的形象,也推动了同行前进的方向。
联排别墅好吗?联排别墅和独栋别墅又有什么区别呢?
联排别墅和独栋别墅哪个好呢?有一点是毋庸置疑的,相比于独栋别墅,联排别墅的价位是很多人可以接受的,而且能够满足很多人一起居住,并且联排别墅住起来很舒适。然而很多业主选择了联排别墅后,又开始后悔当初没有买独栋别墅。那么,联排别墅和独栋别墅有何区别?下面,我们一起来看看,联排别墅和独栋别墅哪个更适合你呢?
办理房产证流程及费用是怎样的?如何查房产证信息?
很多朋友在买新房后最头疼的就是办理房产证,尤其是对于刚买房的小白,房产证的办理到底需要准备哪些东西,那么我们一起来看看办理房产证流程及费用是怎样的?如何查房产证信息?
房产税应该在市区人口超300万的城市收,总价500万以上收,以下不收,防止人口过度集聚大城市,越来越不宜居,促进小城市发展,以达到均衡发展,共同富裕!
房产现在这个样子了,征房产税千万小心对银行业的负作用,应慢慢来,维持稳定是主方向
按建筑面积?还是使用面积征税?