期房是什么意思？期房和现房的区别是什么？-臻知网

期房是什么意思？期房和现房的区别是什么？

2022-07-07 丨追风少女三三丨阅读(968)

期房是指在房地产开发过程中，开发商在项目尚未完工前，提前向购房者销售的房屋。而现房则是指已经建成并可以立即交付的房屋。这两者之间存在一些明显的区别，本文将对期房和现房进行详细解答，并探讨它们的区别。

一、期房的定义和特点

期房是指在房地产项目尚未完工前，开发商提前向购房者销售的房屋。购房者在购买期房时，需要根据开发商提供的预售合同支付一定的定金或首付款，并在约定的时间内支付剩余的购房款项。期房的交付时间通常在房屋建成后的一段时间内，具体时间由开发商和购房者协商确定。

期房的特点主要有以下几点：

1. 预售性质：期房是在房屋建成前进行销售，购房者在购买时只能看到样板房或者通过开发商提供的效果图来了解房屋的样式和布局。

2. 价格优势：由于期房的购买时间较早，购房者可以享受到较低的购房价格，一定程度上可以获得投资回报。

3. 风险存在：期房存在一定的风险，因为购房者无法立即入住，需要等待一段时间。在这段时间内，开发商可能会面临资金链断裂、工程质量问题等风险，购房者需要承担一定的风险。

二、现房的定义和特点

现房是指已经建成并可以立即交付的房屋。购买现房的购房者可以直接看到房屋的实际情况，包括房屋的样式、装修情况等。购房者在购买现房时，通常需要一次性支付全部购房款项，并可以立即入住。

现房的特点主要有以下几点：

1. 实地考察：购房者可以直接到现场考察房屋的实际情况，包括房屋的位置、环境、装修等，可以更加准确地了解房屋的质量和价值。

2. 立即入住：购买现房后，购房者可以立即入住，无需等待，节省了租房的时间和费用。

3. 价格相对较高：由于现房是已经建成的房屋，购房者需要支付全款，价格相对较高，没有期房的价格优势。

三、期房和现房的区别

1. 交付时间：期房需要等待一段时间后才能交付，而现房可以立即交付。

2. 购房价格：期房的购房价格相对较低，而现房的购房价格相对较高。

3. 风险程度：期房存在一定的风险，购房者需要承担开发商资金链断裂、工程质量问题等风险，而现房的风险相对较低。

4. 实地考察：购买期房时，购房者只能通过样板房或效果图来了解房屋情况，而购买现房时可以实地考察房屋的实际情况。

综上所述，期房和现房在交付时间、购房价格、风险程度和实地考察等方面存在明显的区别。购房者在选择购买时，需要根据自身的需求和风险承受能力做出合理的选择。

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