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匿名用户
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匿名用户
2022-08-29
公摊面积30%是不是违法是根据状况而定的。因为一般情形下，房子的公摊面积大概在15%-25%之间，30%的公摊面积还是较为罕见的，而且国家对公摊面积也没上限规定，所以如果遇上公摊面积为30%的状况，也不可以把它概念为违法的状况。
不过公摊面积30%的房子是很难销售的，房子购买者谁也不乐意支付30%公摊面积的花费。所以在购置商品房的时候，一定要问明了房子的公摊面积比率，一旦缔结了房子销售合约，如果想要退房，就须要支付一定的违约金。
匿名用户
2022-08-29
按照国家规定的最高公摊计算：30层以上公摊25%;点式楼盘公摊15%-17%;18层以下公摊13%-15%;多层住宅公摊10%-13%。
匿名用户
2022-08-29
一般12层到33层的普通住宅，公摊率在14%到24%之间是比起合理的，因为并未固定的规格，所以可以通过公摊系数来测算实际的公摊面积，公式=公摊系数*(套内用到面积+墙体面积+阳台面积)，由公式可知，公摊系数越大，得房率就越小。