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房贷等额本息和等额本金哪个划算?提前还款等额本息亏吗?

总价210万,贷款100万,加上我们手头资金比较紧张,正在纠结哪个比较划算些?

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匿名用户

2020-10-22

  房贷等额本息和等额本金相比较,等额本金还款更划算一些。

  等额本金还款前期还款压力较大,还款金额逐渐减少;等额本息还款每月还款的金额大小固定不变;相比较而言等额本金还款的利息更少,但是前期还款压力也比等额本息还款大得多,因此对于收入较高的人群来说,选择等额本金还款法还房贷更划算;对于收入不高的人来说选择等额本息还款的还款压力比较小。

  等额本息又称为定期付息,这种还款方式是在还款期内,借款人每月偿还得本金和利息相等,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,也就是说,在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金。

  等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

匿名用户

2020-10-22

这个不好说,各有各的优缺点;到底哪个换算,还是看自己的经济能力。

匿名用户

2020-10-22

有一定的经济基础,个人建议选择等额本息还款。

匿名用户

2020-10-22

  等额本息的定义及其优点和缺点

  1、定义:等额本息又称之为按时付息,这类还款方法是在还款期限内,贷款人每个月还款得本金和贷款利息相同,在其中每个月贷款贷款利息按月月初剩下贷款本金测算并逐日还清,换句话说,在等额本息法中,金融机构一般先收剩下本金贷款利息,后收本金。

  2、优势:做为贷款人,每个月还同样金额的本金和贷款利息,还贷平稳。缺陷:因为贷款利息不容易随本金金额偿还而降低,金融机构资金占用费时间长,贷款利息相对性于等额本金比较多。

  3、合适群体:因收益处在平稳情况的家中,购房自住,经济发展标准不允许早期资金投入过大,能够 挑选这类方法,如国家公务员、老师等收益和工作中机遇相对性平稳的人群。

  等额本金的定义及其优点和缺点

  1、定义:等额本金又被称为整存零取、等本不一息还款法。这类还款方法是在还款期限内把贷款数总金额等分,每个月还款同样金额的本金和剩下贷款在该月所造成的贷款利息。那样因为每个月的还款本金额固定不动,而贷款利息越来越低,贷款人最初还款工作压力很大,可是随時间的变化每个月还款数也越来越低。

  2、优势:能节约大量贷款利息,缺陷:早期还贷工作压力很大。

  3、合适群体:等额本金的早期还贷工作压力较为大,但伴随着时间的流逝,还贷工作压力会慢慢降低,合适收益较高的群体。

  住房贷款等额本金提早还款划得来吗?

  1、在中国依据还款方法的不一样,贷款利息也是会出现非常大进出的,自然假如为了更好地降低贷款利息,能够 挑选提早还款,但是所在城市金融机构有关提早还款也是有要求的,并并不是提早的越快,贷款利息就越低。

  2、等额本息还款法,即在中国贷款人每个月以相同的额度偿还贷款本金和贷款利息。这类方法在还款前期的利息费用许多 ,本金还得相对性较少,之后伴随着每个月利息费用逐渐降低,偿还的本金就逐渐增加。

  3、从节约贷款利息的视角,选用等额本金适合。在中国一般状况下,提早还贷越快越适合,但金融机构一般规定还贷满一年才能够 提早还款。

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