拆迁安置房有公摊面积合法吗？拆迁房公摊面积太大可以告吗？

2022-08-26

公摊面积

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匿名用户

2022-08-26

　　可以，只要是侵害了合法权益，满足起诉条件的，就可以告。依据国有耕地上房子征收与补偿规章的规定，对房子拆除时，房子拆迁补偿问题由拆迁人与被拆迁人商讨确定，如果商谈不成的，可以提起诉讼化解。

匿名用户

2022-08-26

　　只要是群居楼房，就有公摊建筑面积的问题。安置房只要不是独户，就同样关乎到公摊面积的问题。因为群居楼建设要有相应的功用及配套设备保证，而这些功能性配套设备的建筑面积即公建面积须要分担到每一户。

匿名用户

2022-08-26

　　拆迁房也是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人协同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:升降机井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、装置间、公共门厅、走道、地窖、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

　　1、多层居民楼，公摊系数在10%-15%之间;

　　2、小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间;

　　3、高层住宅，公摊系数在20%-25%左右。

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