2022-12-07 丨 牛牛 丨 阅读(419)
现如今许多购房者在购买房子时都会所选择的期房,那样的话能够依据自身一个家庭的需求来选择适合的地区的房子,如果想购买期房得话,就需要了解一下买房的基本知识,特别是实际相关手续申请办理,那么期房如何拿到购房发票?购买期房注意事项有哪些?针对该难题下面为大家具体介绍一下。
期房如何拿到购房发票?
等银行按揭贷款取得成功申请办理下来之后,就可以直接开发商那边办理不动产市场销售统一发票了。由付款方位收款方开具发票,就是指以下状况:
(一)回收单位及义务人付款本人账款时;
(二)国家税务总局觉得别的必须由付款方位收款方开具发票的。
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十四条《办法》第十九条所指必要的时候,由付款方位收款方开具发票,就是指以下状况:
(一)回收单位及义务人付款本人账款时;
(二)国家税务总局觉得别的必须由付款方位收款方开具发票的。
购买期房注意事项有哪些?
1、开发商是否具备资质证书
购房者在购买期房时,一定要保证开发商有如下“五证”:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》,五证缺一不可。
2、房屋质量问题风险性
在购买期房时,因为自己所买了房子还在建设中,因而不可以全方位地见到房子的具体情况,就和开发商签署了订购买房协议书。尤其对于一些装修隐蔽工程的品质还是很难找到的。因而购买期房前,对开发商的以前研发的小区楼盘做多一些掌握,以防造成不必要的麻烦纠纷案件。
3、合同书应标出所买商品房运用总面积
我们在跟开发商签合同时,把每一个屋子、阳台的具体总面积开展明确而且备注名称,特别是公摊面积的比例分配难题也要很明确的定义,以防中后期造成不便。
4、虚假宣传推广的风险性
有开发商为了获得更高权益,运用广告宣传高估了优势益处,来触动买房者心,所以我们在签署合同时,必须将我们喜欢的东西填好进来。不然中后期开发商可能“翻脸无情”。
特别声明
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