2022-04-01 丨 Jenny 丨 阅读(629)
房地产业已经发展了几十年,为我国城市化建设做出了巨大贡献,也是推动经济发展的利器。各种国家政策规范都对房地产和建筑工程行业提出了要求。今天的房地产不再是过去的样子,已形成了非常规范的产业模式。难道你不好奇房地产开发流程是怎么样的呢?现阶段国家房地产政策是什么?
房地产开发流程是怎么样的呢?
第一部分,地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研宄并制作报告应咐有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的丌发资金。
第二部分,行政审批部分
根据我国当前法律、法规、規章,地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点2)规划总图审查及确定设计条件3)初步设计及施工图审查4)规划报建图审查5)施工报建6)建设工程羧工综合验收备案。
现阶段国家房地产政策是什么?
今年以来,各地出台了各种购房政策,特别是为人才购房提供了强有力的保障,也刺激了房地产业的发展。同时,为了解决当代年轻人的住房问题,国家引入了共享财产住房制度。共有产权住房是指政府和购房者共同出资和购买。原则上,购房者的财产份额不低于50%,符合条件的家庭只能申请一套。共有房屋期满后,个人可以以较低的价格从政府购房,成为房屋所有者。对于想在工作城市工作的奋斗者来说,限购、限贷、限价到限商、限售等一系列政策也非常重要。关于国家调控房地产市场的政策,在中央提出房子是用来住的,不是用来炒的的定位后,中国很多城市出台了各种房地产市场调控政策,挤出了投机者和投机者,提高了想在工作城市定居的奋斗者。
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