2022-09-16 丨 追风少女三三 丨 阅读(471)
近年来,房价不断上涨,为了获得更高的利益,房东“一房二卖”,“一房多卖”的情形时有发生。太平洋房屋“置尊保”服务的推出缩短了交易周期,增强了购房者的安全感,也为二手房交易资金监管提供了良好保障。
一房两卖、一房多卖不断上演
近日,《一套房子4个“业主”?购房者被坑惨了!这个小区一房多卖,涉及120多户》的新闻引发社会关注。
这是内蒙古呼和浩特市购房者遇到的糟心事。事实上,拥有类似遭遇的购房者不在少数:
2017年1月12日,方某与区某签订了《房屋买卖合同》,合同签订后,方某依约支付了5万元定金,3万元中介代理费等,并办理了按揭,同年3月,方某到房管部门查看案房屋交易存档材料才发现,早在2016年12月30日,区某就将房子交易给了曾某。
2012年11月,袁先生和徐女士签订《房屋买卖合同》,双方约定,徐女士将自己位于硚口区的一套还建房屋指标,以8万元的价格卖给袁先生,后期所有费用则由袁先生负担,然而时间到了交房期,徐女士却将房子转手卖给了别人。
全国多地陆续发布存量房交易资金监管政策
如何保障交易资金安全?二手房交易资金监管服务,可以避免买卖双方因房款发生纠纷,防范房屋交易资金和房屋权属的风险,实现买卖双方“钱证两清”。
2006年,建设部、中国人民银行就下发了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》,要求各地对二手房交易资金进行监管。此后,北京、广州、上海等全国多个地方政府陆续发布政策并实施资金监管。
北京
2013年起,北京市开始对二手房交易实行资金监管制度。
2016年12月15日起,北京市在所有区开始全面实施二手房交易资金监管。
广州
2014年7月21日,广州市政府常务会议审议通过《广州市房屋交易监督管理办法》,自2014年11月1日起施行。
2015年3月24日,广州房屋管理部门抛出《广州市存量房交易资金专用账户管理办法》的意见征求稿。
2017年11月,广州市住房公积金管理中心试行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管。
上海
2016年10月8日上海市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局联合下发的《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》中也指出“制定存量住房交易资金管理办法,全面实行二手存量住房交易资金监管”的要求。
太平洋房屋“置尊保”服务,保障您的资金安全
目前,全国诸多城市已经建立了存量房交易资金监管制度,实行“政府监管、专款专户、使用审核、全程监督”的管理模式。
为了顺应国家政策导向,太平洋房屋于2019年5月推出存量房交易资金监管创新试点项目——“置尊保”服务,成为第一家与上海市资金监管公司合作的试点单位。
据悉,“置尊保”包含意向金、定金、购房首付款、贷款、以及购房尾款的全流程监管服务,以上任何类型的交易房款都可以选择性进行资金监管。
对二手房交易资金进行监管,最大的意义在于保障交易安全。太平洋房屋资金监管“置尊保”服务,由政府指定的第三方公司(上海市房地产交易资金管理有限公司)对买卖双方交易房款进行监管,确保卖方能及时足额拿到房款,确保房屋能顺利过户到买方名下,切实维护买卖双方的合法权益,促进市场经济的良性发展。
特别声明
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