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住房贷款，也被称作房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填写房屋抵押贷款的申请表格，并给予合理合法文档如身份证件、个人收入证明、房屋买卖合同、担保书等所要求务必上传的证明材料，贷款银行通过核查合格，向购房者服务承诺借款，并依据购房者给予的房屋买卖合同和金融机构与购房者所签订的抵押贷款合同书，申请办理房产质押备案和公正，金融机构在合同约定的时间内把所贷借的资产立即划归房屋出售企业在这家银行的账号上。

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