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匿名用户
2022-09-22
LPR(贷款市场报价利率)对房贷的影响主要提现在房贷利率上，房贷利率与LPR挂钩以后，就由原来的固定利率变成了浮动利率，LPR的变化就会引起房贷利率的波动，对贷款人的影响比较大。
LPR每个月都会重新计算一次，如果上涨或者是下调了，那么对于的在接下来一个月的时间里面，房贷利率也会跟着做出调整，对于贷款人来说，自然是更希望看到LPR能够下调。
匿名用户
2022-09-22
贷款买房子利率计算就看是等额本息还，还是等额本金还款;一般说，本息是总利息等于还款月数乘以月的供额减去贷款本金;而等额本金总利息是本金乘以月利率乘以(贷款月数/20.5) 。
匿名用户
2022-09-22
1、按月等额本息还款：
等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额不。贷款人可以确定每月的还款额，有计划的安排家庭的开。
2、按月等额还款：
等额本金特点是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款余额计算。每月还款额逐渐减少，但不是偿还的速度是不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。