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匿名用户
2022-07-15
房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所还债的利息不多，提前偿还的话能节约的利息较多，最划算。另外一般在偿还3-5年后提前偿还，银行会接纳提前还，并且多数银行都不会再收取违约金，但提前偿还实际违约金的规定要以贷款合约规定为准。
匿名用户
2022-07-15
提前还款包括三种：提前部分还款贷款时限不变、提前偿还部分偿还缩短贷款限期以及提前全部还款。
1、如果是提前全部偿还，就不再算以后的房贷利息，只测算提前偿还日到之前的房贷利息。
2、如果是提前部分还款贷款限期不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要再度测算，利息会减小。
3、如果是提前部分偿还缩短贷款年限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对缩减。
匿名用户
2022-07-15
1、 房贷如果是提前还清，之后的利息不必交了;如果是部分提前偿付，那么多余的贷款利息还会再度测算，但提前偿还需交提前偿付部分约1%的违约金(或称手续费)。
2、提前偿还是不是需交手续费，国有大行工、农、中、建、交里，交行提前偿付不收手续费，而工行需收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。
3、提前偿还的时间 多数银行都要求最少偿还一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。