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匿名用户
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匿名用户
2022-07-08
1、不能借款，不能过户由于耕地特性的原因，小产权只有居住功能，就连购房借款都不能办。
2、易出疑问，维权难如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇上当局整饬小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被逼迫拆卸。
3、物业和其它权益得不到保障通常，小产权的小区管理或许跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦相遇当局征地拆除，无法取得相应的拆迁补偿。
匿名用户
2022-07-08
因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是并未房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有所有权。实际的验证可以是双方协定的合约或者可以验证房子使用权的一些书面证据。
匿名用户
2022-07-08
没有不动产权证，只有《合资建房协商》的合约来约定权属;需全款购得，小产权房不能在银行按揭贷款。因此购买需全款，部分可以做短期借款，但是利率相比之下较高;质量监管缺位，部分小产权房的设计、施工质量，有也许存在安全高风险。
因此提议选取社区大一点，楼栋较多的楼盘;未来套现难于，涨值相对较慢，且还有被拆掉血本无归的高风险。