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2022-07-04
不同区域有不同的规定，实际补偿可以提前咨询房地的国策。小产权房是指宅基地归乡村集体所有，地面上的建筑物房子归村民个人所有的房舍产权。
小产权房只能在村委会所属的村民之间买卖，报村委会备案。对于卖掉小产权房的村民，村委会不再批给宅基地。对小产权房，房产局不给颁发房子产权证。
匿名用户
2022-07-04
严格来说，所谓的小产权室是并未所有权的屋子，我国施行的是房地产所有权登记的有效性社会制度，所谓的小产权室不能展开房地产登记，也不能获得房地产所有权的票，也不能说是当事者的合法资产，也不能获取法律的保护。
按照相关规定，在拆迁过程中对违章建筑物开展无偿拆迁，即便各地出于各方面的考虑，在实际上操作中也会予以一定的补偿，但是一般都是以自己拆除的务工费的形式或者参阅建筑物成本来恰当的补偿，但是远远最低合法房舍拆除的补偿。
匿名用户
2022-07-04
1、小产权房属于集体产权，有的是违法占地建设的;有的是在调拨农田上建的;还有的是在部队拥有使用权的农田上开发的。但是只要依法办了相关审批手续，就是合法建筑。
2、因为小产权房没有单独的房产证，所以不能过户，购置时只能订立买卖合同。但是也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购得得不到保护，如果拆迁也得不到补偿。