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小产权房有什么不好？小产权房怎么买卖最安全？

2022-07-04
小产权
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3个回答

匿名用户

2022-07-04

　　小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权(没有明确的产权)，不能办房子产权证，不能依照法定程序买卖。另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房子要低的多。

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匿名用户

2022-07-04

　　买卖双方经过协商，确定了一个双方都令人满意的价格，然后就要签订合同。合同缔结需夫妇双方联合签署并且按指纹，不管是买房还是卖方都是如此。合同缔结好了之后，买卖双方带上结婚证、身份证等证件，去村委或集体中开展改名和备案。在交易过程中，所有的单据都要保存好，可以作为买卖的凭据。

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匿名用户

2022-07-04

　　小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权(从未明确的产权)，不能办房屋产权证，不能依照法定程序开展买卖。另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房子要低的多。

　　小产权房是指在小村集体农田上建设的房屋，未缴付土地出让金等开销，其产权证不是由国家房管机构颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

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