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匿名用户
2022-07-01
满五年经济适用房所要缴纳的税费，根据政策规定应该为：第一类，在《通知》下发之前购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1.5%;印花税：总价款×1‰(买卖双方各万分之五);综合地价款：总价款×10。第二类，《通知》下发之后购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1.5%;印花税：总价款×1‰(买卖双方各万分之五);土地收益价款：(出售价格-原购房价格)×70%，值得注意的是，无论新房、旧房，只要产权未满5年的经济适用房都不再能自由出售，而改为政府回购或由政府选定符合条件的购买人，购房人在购买未满五年经济适用房时要慎重。
匿名用户
2022-07-01
二类经适房上市交易不受是否满五年限制，只要取得产权证就可以上市交易。上市交易时，契税、个税、增值税和商品房是一致的，但需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，缴纳土地出让金后，其产权性质变为商品房。