投资公寓比投资住宅的好处在哪里？哪一种利润比较大？

2022-02-23

公寓

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匿名用户

2022-02-23

很多投资客在选择物业的时候，更多会关注与地段、户型、配套等硬件条件，却不一定会注意到，住宅与公寓在持有的时候，其实会面对一些隐性成本的区别。

贷款的区别

公寓：不限贷，五成首付;无首套房优惠，且不能用公积金贷款

住宅：限贷，个别银行有首套房优惠，能使用公积金贷款

匿名用户

2022-02-23

选购住宅能不能落户，重要要看新项目所在城市块是依照哪些性质审核的，如果是纯商业服务性质，就不可以独立落户，因此公寓是不可以落户的;如果是综合性性质，那麼在其中的商业服务一部分不，而住房部位则可以落户，因此有一些商用楼有一部分可以落户，但绝大多数公寓商品全是没法落户的。

匿名用户

2022-02-23

公寓比较大的特点是“不限购政策、不限贷”，这也是公寓宣传策划得较多的产品卖点，与此同时针对“无配额、三一套房顾客”而言，投资公寓毫无疑问是投资房产的“难得少有发展方向”了。除开沒有贷款特惠以外，公寓的贷款是无法应用个人公积金贷款的，也不可以以购买了公寓为由公积金提取，由于个人公积金贷款是购买住房的专用型账款，非定居物业管理是无法应用的。

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