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签订厂房租赁合同的注意事项有哪些?

2022-02-14
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匿名用户

2022-02-14

  房屋用途,业主和承租人均要核实房地产权证有关房产和土地用途的记载,了解项目土地和项目房产的现实用途。租赁合同中应该尽可能详尽地列明工业厂房的具体用途。同时,具体描述应该考虑到项目房地产相关行政批文中的明确限制。提示:对于业主或出租人来说,可在合同中约定,在确定房屋用途后,在租赁期间内承租人不得擅自改变房屋用途,否则将视作违约行为。

匿名用户

2022-02-14

  赁双方当事人,1、确定当事人是个人还是公司。若以公司身份作为出租人或承租人,租赁合同必须体现该租赁行为是公司行为,否则一旦出现问题,就很难向个人追究原本应由公司承担的法律责任。2、承租人应当具有出租权。承租人应当是依据产权证上记载的权利人,或与该房屋产权证上记载的权利人签订租赁合同的合法承租人。若承租人与实际上无出租权而签订了租赁合同,该合同须经有权出租人认可,否则在此之前该租赁合同效力待定。若未经认可,承租人则可能面临缺乏有效合同的不利处境。

匿名用户

2022-02-14

  租赁地点,工业厂房租赁地点的确定,往往需要借助经审批的建筑资料和行政审批文件。通常需要在合同中标明房地产坐落和面积,并附上房地产权证,作为租赁合同的附件。

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