房地产转型化阶段来临，瑞安房地产如何调整业务模式？

2021-10-16

瑞安

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匿名用户

2021-10-16

　　随着中国城镇化比率不断升高，国内的房地产市场已进入转型化阶段，从原有只注重开发的重资产模式迈向持有和经营并重的轻资产时代。瑞安房地产调整业务模式，在引入优质合作伙伴的同时，还推出了办公业务管理品牌——瑞安办公SHUI ON WORKX。

　　轻资产：建立战略伙伴关系

　　房地产行业原有的重资产模式需要在前期买地、建设上投入大量的资金，而轻资产策略则是另一种资本策略的选择。

　　开启轻资产策略后，瑞安房地产的净资产负债率从2016年中最高的81%降低至2019年底的52%，如今瑞安房地产财务状况更加强健。凭借稳健的财力，企业更有能力把握经济低迷中可能出现的新机遇。

　　重服务：推出办公业务管理品牌

　　想要跳脱出依赖土地、资金为核心的重资产运作模式，除了引入资本合作、克服市场波动外，房地产企业还需要打造相对独立的专业办公业务管理品牌，重视客户体验，以此来增加客户粘性。

　　瑞安房地产清晰的意识到服务才是取胜的关键，为此特推出办公业务管理品牌——瑞安办公SHUI ON WORKX，以集成化品牌概念为客户提供优质空间与更多元化的办公生态服务，以数字化平台、企创&社区服务、物业服务为主要核心服务力。

　　瑞安办公：以客户为中心

　　瑞安办公主要以都市地标级办公领导者——企业天地系，灵活多样与富有创造力的年轻办公品牌——INNO系以及其他办公产品为三大核心空间，始终贯彻“超维办公”理念，其内容核心为：“健康生态”、“智慧数字化”、“社群化营运”、“文化”四大层面。

　　瑞安办公具备以客户为中心的创新能力和超强的资产价值创造能力，所持项目整体质素高，不但拥有位于城市核心地块的成熟资产，而且紧握位于有增长潜力区域的办公产品。优质的资产及管理运营能力，强大的企业品牌背书，也使得瑞安办公成为资本投资的首选项。

　　目前阶段的消费者决策更加理性，对产品的品质及多元化要求更高，这就要求房产开发商做出从单纯的提供办公空间到提供优质服务的转变。瑞安办公从企业和人的需求出发，秉承超维办公理念，为客户提供专业的办公服务及开创性的超维解决方案，沉着应对房地产轻资产转型趋势。

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