住房公积金个人怎么提取？公积金贷款怎么贷？-臻知网

住房公积金个人怎么提取？公积金贷款怎么贷？

2022-04-25 丨 Jenny 丨阅读(774)

　　每个人都必须熟悉保险，住房公积金作为《劳动法》规定的企业必须为员工支付的项目之一，一些朋友也不太了解但每个月都要付，真正需要用的时候又不是很清楚，那么今天就来了解一下住房公积金个人怎么提取？公积金贷款怎么贷？

　　住房公积金个人怎么提取？

　　住房公积金相当于一个稳定而巨大的储蓄罐。国家将我们每月收入的一部分存入储蓄罐，并可在有购房需求的那天使用。

　　一般来说，如果是在职职工，每个月我们个人和公司，会各交一部分进入我们的公积金账户。目前，大部分公司都会按照“缴费基数”的5%-12%比例来缴纳。当然，缴纳的比例当然越高越好啦，但还是要看你所属的公司够不够大方了。具体缴纳多少数额，也是由缴费基数决定的。缴费基数越大，缴费比例就越高，存下的公积金就会越多。

　　住房公积金具备购房、装修、租房，看病等基础功能，最重要的一项功能当然是贷款了。在买房时申请到的公积金贷款，利息会远低于商业贷款。这也是我们这辈子能借到的最便宜的贷款了。公积金贷款的利率约是商业贷的6折，贷同样的钱，几十年下来，都可以省出一辆车的钱了。

　　目前住房公积金个人提取只有两种方式：

　　1、自助渠道办理：先到与公积金合作的银行网点，签订自助办理协议，然后登录公积金网站自助提取。

　　2、预约柜台办结：登录当地公积金官网进行预约，成功后到公积金中心柜台递交相关材料，一般情况下需要身份证原件、住房公积金联名卡原件等。但是具体流程可能各个城市会略有差异，大家可以拨打公积金中心热线：12329进行详细咨询。

　　此外，公积金还有一个功能，它不仅可以自己用，还可以给子女使用。当子女交完首付后，可以拿着购房合同等证明，到公积金中心提取父母的公积金账户余额。

　　公积金贷款怎么贷？

　　公积金贷款额度贷款额度计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　公积金贷款是指个人住房公积金贷款，凡缴纳公积金的职工，均可享受公积金贷款。公积金贷款有4点硬性要求：

　　第一，要求为参加住房公积金制度且申请贷款前连续缴纳公积金时间不少于6个月的职工;

　　第二，需要配偶一方已申请公积金贷款，在未还清贷款本息前，配偶双方均不可再次申请公积金贷款;

　　第三，个人在提出公积金申请时，需有稳定的经济收入和偿还能力，并且无尚未还清数额较大或可能影响公积金贷款偿还能力的债务;

　　第四，贷款时限最长不超过30年。

　　注意：每座城市都有不同的公积金贷款条件，例如北京公积金贷款需要贷款人建立公积金账户12个月以上，同时缴纳公积金12个月以上，且处于缴纳状态等。

　　一般在计算公积金贷款额度时，只要是通过用户的还款能力、房价、公积金账户余额以及当地规定的最高贷款额度。先是贷款申请及审核，承办银行受理借款人公积金个贷申请核验申请资料，并将相关信息输入公积金贷款管理系统。公积金中心在一个工作日完成网上审查，并确认法律审查结果，然后签约及办理相关手续。经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办理签约，交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验，然后银行就可以发放贷款。承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1~2个工作日内上账，划拨至借款合同指定的账户。

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