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匿名用户
2022-05-23
LPR是新版的标准利率，反应市场真正贷款利率的一个指标。
1、LPR的利率分成1年期，5年期。都受央行MLF等公开市场操作利息影响。
2、 LPR是浮动的，房贷利息由固定值改成向LPR过分，最主要目的实际上是减低银行的风险。
3、目前房贷利率由于受房地产调控等因素影响，对比香港，日本，等地，是偏高的，如果选取了LPR，未来有或许是下行的。但是如果放眼看20年，30年，那确实很难说。
匿名用户
2022-05-23
房贷利率和LPR的关联，它们之间的关联可以用一个等式来表述：房贷利率=LPR+点数;也就是说房贷利率和LPR是直接的线性关系，其中的“点数”一旦确定之后在整个房贷周期内都不会变动。
而LPR在房贷利率为浮动利率的时候是可以按照最新的数值更新的，改变的周期一般是一年。但是如果使用的是固定利率，那么在整个房贷周期中，LPR自始至终是不变的，采取的是协定房贷合约时的LPR数据值。
匿名用户
2022-05-23
LPR全称是借款市场报价利率，是由具代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方法报价，各金融机构应主要参照LPR开展贷款定价。
通俗来说，LPR可以视作是一种参考利率，其计算方式由18家银行协同报价产生，是一个市场化利率的意思。而标准利率，是央行制订的，是给商业银行提供的指导性利率，并非具体的贷款利率。