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物业税和房产税的区别有哪些？房产税与物业税分别是怎么回事？

2022-03-24
房产税
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3个回答

匿名用户

2022-03-24

　　物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。所以物业税一旦开征，征收的数额要远远大于房产税的征收额度。对房产拥有者影响很大，但我想物业税开征立法一定有税收优惠，比如对只拥有居住住房应该是的等等，对于只用有一套住房的无产者来所说没有实质影响。

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匿名用户

2022-03-24

　　物业税又被称为财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或住房者每年都要缴纳一定税款。而房产税的征税对象是房屋，按照该房屋的计税余值或租金收入，再向产权人所征收的一种财产税。

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匿名用户

2022-03-24

　　房产税只对经营性用房和出租房征收，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。物业税则不同，是一种财产税，以财产的持有(不分经营性非经营性)作为课税前提、以财产的价值为计税依据，不仅仅对房产而且对房产地产都要征收，也不会扣除满足基本居住需求的面积。房产税只是房地产税费体制中极小的一部分，而物业税几乎囊括了目前房地产税费体制中所有的税费。房产税只对部分房产征收，而物业税是对所有房产地产征收。

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