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匿名用户
2024-04-28
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2022-03-09
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
匿名用户
2022-03-09
从租计征：房产税=租金收入×12%。若将房产租赁出去，那么就按租金×12%来算房产税。如果是租给租户，那么算出租，用租金30万*12%=3.6万。
匿名用户
2022-03-09
从价计征：房产税=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。若自己将房产作为商铺门面，那么就用房产余值×1.2%。为什么用余值呢?这是因为房屋会随着时间被慢慢损耗，如风吹日晒霜打雨淋，因此自用的房产税计算按余值来。