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房产证减名字需要什么手续？房产证上减名字有什么新政策？

2022-03-03
房产证
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匿名用户

2022-03-03

　　房产证去名字也要分情况去看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母儿女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。

　　去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房舍交易相近，只需缴付所占份额的契税，从1%——3%不等。

　　共分四种状况：

　　1.首次买90平方米以下平常住宅：1%;

　　2.首次买90平方米以上的平常住宅：1.5%;

　　3.非首次购置平常住宅：3%;

　　4.购置非一般而言住宅：3%。

　　以一套60平方米、180万元的平常住宅为例，有父母亲和孩子3个人名字，现去掉儿女名字，根据情形不同，需交纳的契税至少6000元，最多1.8万元。

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匿名用户

2022-03-03

　　房产证上可以减名字。实际上，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原先归入于这个名字的房舍产权的一部分转移给了房产证上另外的依然存在的人头上面，所以办房产证减名字的流程与正常的房子买卖和交易的过程是非常相像的，所需的费用最多的就是与买房舍时一样所需交纳的契税。

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匿名用户

2022-03-03

　　第一种情形夫妇间加减名字

　　1、房子并未借款这种状况加减名字是非常便捷的，不需缴付任何税费，只要80元的工本费就可搞定。

　　2、房子有借款这种状况，不能加减名字。须在借款都还清之后才可办。

　　第二种情形：其余关联间(包括直系血缘亲族间)减名字

　　这种状况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方法。需交契税营业税印花税等等。

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