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匿名用户
2022-02-23
产权年限
商业公寓的产权年限只有40年或者50年，普通住宅为70年。
购买条件
物业类型：住宅 限购 首付比例30% 贷款年限30年 贷款利率4.9%
物业类型：公寓 不限购 首付比例50% 贷款年限10年 贷款利率5.88%
匿名用户
2022-02-23
匿名用户
2022-02-23
首先，公寓属于商用物业，是银行严格监管的范围，审核更严格，对各种收入证明和财产证明要求更高，有拒贷的风险。
其次，购买公寓，将无法享受住宅物业的优惠利率，基本上浮10%-20%，所以贷款利率也更高。