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匿名用户
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匿名用户
2022-02-23
匿名用户
2022-02-23
商住两用公寓通常是住的人不买，买的人不了，大部分商住两用公寓全是买回来投資的，买进后租赁，房客许多，乃至有很多人们在里边办公，工作人员噪杂，定居觉得差。由于项目投资的多，你售出的情况下竞争者也多。
按规定，商住两用公寓是堵塞液化气的，水电气是商业服务价钱，比民用的价位高，物业管理费也高。尽管有某些公寓楼在房地产商的运行下可以享有民用水电工程，可是并沒有黑底白字的书面形式服务承诺，随时随地有可能改回去的。
匿名用户
2022-02-23
商住两用公寓的金融业杠杆低，买进的情况下，只有首付五成，借款五成，货款利率1.1倍，贷款期限较多10年。不可以应用个人公积金，不可以合理放大杠杆灵活运用资产。
中国的经济在迅速发展趋势，资本在迅速提升，在全国房价上涨的大时间内，投资房产的核心内容是发放贷款，借款多了可以合理的放大盈利。一个资本成本高，贷款额小，不可以放大杠杆的财产并不是好的项目投资标底。