婚姻法律咨询：房产证上只有夫妻一方的名字,离婚了怎么办(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。(2)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。(3)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。 国鼎邦法律咨询：知识产权纠纷怎么处理？三水区法律咨询服务
在房屋装修前要确定好装修公司，但是也要注意一些容易出现纠纷的情况。出现纠纷，不只耗费自己的时间和精力，同样也耗费金钱。下面国鼎邦小编就来跟大家讲讲房屋装修合同容易出现纠纷的情况有哪些，希望大家以后要注意。避免浪费人力物力财力。1.合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。2.监理概念模糊合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。 三水区法律咨询服务知识产权合同纠纷如何处理？
劳动法律咨询：加班工资的支付与加班争议中的风险控制。1、标准工时制下的加班工资计算；2、计件工资下的加班工资计算；3、综合计算工时制下的加班工资计算；4、不定时工作制下的加班工资计算；5、补休和调休的区别；6、补休与加班费的适用条件；员工能否不补休而要求支付加班费？7、平日加班和法定节日加班能否用补休代替加班费？如何防范风险？8、加班和值班的区分以及在实务中的适用；9、保安、门卫、仓库保管员等特殊岗位劳动者主张加班工资的，加班事实应如何把握?10、加班工资计算基数的确定与约定技巧；11、能否约定工资中已包含加班费？法院会怎么审查其效力？12、法定节假日加班300%工资是另付2倍还是3倍？13、加班工资的追溯期限；14、加班工资争议中的举证规则；15、员工凭电子打卡记录要求认定存在加班事实法院是否支持？16、约定六天工作制的加班工资问题；17、如何才能避免向高管支付加班费？18、电子考勤记录无员工签名的法律风险及应对方法；19、超时加班的法律责任与行政处罚（罚款标准）；20、安排加班不支付加班费的加付赔偿金责任。
中山二手房合同签订注意事项。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。下面国鼎邦小编来为你解答，希望对你有所帮助。一、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。
企业知识产权方面的法律问题,应该去哪里咨询？
二、注意交易房屋的评估价是否正确，真实。在这个环节中存在的风险，就是对房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出，是导致与房屋市场价值偏离的主因，而这必然将直接影响买卖双方的利益。国鼎邦在这里介绍一个简单的估价办法，二手房价格应为周边区域新建商品房市价的2/3左右，过高价格买入者，将存在贬值的风险，反之，平价或低于此价买入者将有利可图。在交易过程中，交易双方应委托信誉良好、具有市房地局颁发的房地产评估资质证书的专业评估机构估价，必要时还可要求出具评估报告，作为实际售价的依据。 做好企业法律顾问咨询,从了解客户开始。三水区法律咨询服务
婚姻法律咨询一般需要多少钱？三水区法律咨询服务
合同法律咨询：网签合同时，需要注意以下事项：一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。房屋在购买前，当事人应该按照法律规定，对开发商的房屋预售资格进行审核，签订房屋购买合同后，当事人应该仔细的阅读房屋购买合同中的条款。 三水区法律咨询服务