四、物管
1. 物管服务包括哪些内容？提供几级服务？有无专门的物管手册给客户？
答： 1、物业共用部位的维修、养护和管理；
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
4、公共绿化的养护和管理；
5、车辆停放管理；
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
7、装饰装修管理服务；
8、物业档案资料管理。
目前嘉善暂无物业服务等级。
客户入户时物业会提供《装饰装修管理规定》、《物业使用手册》
2. 费用收费标准如何？
答： 2.5 元/月.平方米；
3. 车位管理费用标准如何？
答：
4. 垃圾处理方式？
答： 生活垃圾实行垃圾分类，定点定时投放；建筑垃圾实行定点分类投放。
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五年内16.5平方公里产业园区全新面建成，集聚人口将达到15万，干窑机器人小镇位于平黎公路（干窑段）占地面积3.74平方公里，建设用地4770亩，以机器人制造及研发为主导产业，进人工智能和机器人产业项目20个，总投资34.25亿元，开工14个，投产13个，带来近万个就业岗位，机器人产业基地初具规模。
接下来要重点讲一下我们嘉善的一个轨道交通，也就是我们未来的一个交通配套，众所周知嘉善呢逐步在跟我们上海的地铁做一个对接，首先diyi条就是我们项目往南的沪嘉城际轻轨， 询问嘉善东辰名邸浙江楼盘、楼盘资讯、楼盘走势一家江浙沪房地产新房网络平台,推荐质量楼盘提供网上浏览。
大型的商业综合体也在我们的三仙路上面，步行过去十分钟左右，万客隆购物广场，善荣购物广场，集吃喝玩乐与一体的大型商业综合体，满足业主的日常所需，学区这边对口的是干窑小学，干窑中学，善川小学，其中干窑小学跟中学为百年名校，项目东北侧是我们长三角重点发展的两大产业园区，中新产业园区和中国干窑机器人小镇，中新产业园区规划面积约16.5平方公里，平台东至上海，南至320国道，未来将重点聚焦发展智能传感产业为主导的战略性新兴产业，投入约200亿元，
交通沪渝G50、沪昆G60、申嘉湖S12、沿海G15、苏嘉甬G15(21)三横二纵高速网，快速到达上海、杭州、苏州、宁波。 320国道15分钟到达枫泾，到达上海莘庄*50公里。距松江万达30分钟左右车程，距嘉善南站车程20分钟，距嘉善站车程10分钟，45分钟即可到达上海南站。规划沪嘉城际轨道，2019年12月份前期工程动工，轻轨嘉善站距离项目车程10分钟左右
环境项目15分钟范围内就是国家5A级旅游风景区——西塘古镇、范泾、大云旅游区，以及草莓采摘园、范泾蓝莓采摘园等农家采摘，为您后期的休闲娱乐提供便捷。
生活配套 嘉荣购物广场，江南春晓商业街，万客隆购物广场1000米内均可到达，东方大厦，万联城，银泰百货15分钟车程就可直达
医疗配套 嘉善第一人民医院（7km）、嘉善中医院（5km），嘉善五洲医院（3.5km），干窑镇卫生院(200米)，嘉善第一人民医院干窑分院（100米）
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1. 开发商要交税吗？
答：要交。（营业税，增值税等）
2. 房屋的使用年限是多少年？期满后怎么办？
答：按国家规定住宅用地*长年限为70年，期满后若zhengfu同意用户可继续使用，则住户需向国家缴纳相应的土地使用费。
3. 认购是什么意思？
答：是指领到预售证后，客户到我公司进行选购房屋时，作为定金形式签定的一个协议。在规定期限内和合同具有同样的法律效力，超过约定期限则自动失效。
4. 如果我现在只能认购，那什么时候可以签正式合同？（证件齐全的情况下）
答：签订认购书7天内，就可以签订正式合同，届时请您携带好认购书和您的身份证复印件和首期款至售楼处（公司）办理手续。（证件齐全的情况下）
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一、本资料篇
1. 项目开发商是哪家？
答：嘉善鸿翔中金置业有限公司
2. 规划设计和房型设计单位是哪家？
答：浙江联建工程设计有限公司
3. 建筑商是哪家？
答： 浙江鸿翔建设集团股份有限公司
4. 东辰名邸占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？
答：占地面积52645.5平方米，总建筑面积128654平方米，1.8容积率
5. 绿地率为多少？
答： 30.6%
6. 开工、竣工时间？
答：开工：2020.5.28
交房2022.12月
7. 拿地时间？
答：2020.1.3
1. 东辰名邸共有多少栋楼，多少可售住宅？多少套沿街商铺？
答： 16幢住宅，可售住宅91621.11平方米 总计1037套；商业399.09平方米
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