未来马鞍岛上还会建设一个包括生态疗养中心在内的"湾区医疗城"，依托7所学校与各片区、社区医疗中心，使得片区居民10分钟就医成为可能。所以说保利天汇这个楼盘还是值得考虑的，毕竟深圳房价居高不下，有一大批深圳购房群体到中山置业安家，而且保利天汇位于马鞍岛，马鞍岛是直接对接深圳的，真正意义上的近深中通道。物理距离24公里，20多分种的车程时间和价格差距将是吸引深圳购房者到翠亨新区置业的其中之一原因。当然，除了价格的优势，那当然但但不够的，马鞍岛有着得天独厚的地理优势，主要优势就是处于珠三角城芯区域，加上深圳高新区大量产业的转移，企业的进驻，给马鞍岛输入了非常多的新鲜血液。加上中山投入400辆巴士届时24小时往返深圳和中山两地城市。让中山到深圳的成本压缩到冰点，可以说是忽略不计。当然也有很多深圳投资群体到中山做投资计划，他们也是看好中山的地理位置、后期增值优势，所以在投资房产方面也是做了很多功课的。例如短期投资选哪里？长线又该看哪里？等等都是后期增值转手的一大条件。当然作为博主就处于房地产行业的一份子来说，我可以给你一些建议，如果说你是自己住的话。值得注意的是，房企到位资金已经连续5个月正增长。重庆适合投资的楼盘
中山房地产市场都是本地项目本地客户消化为主，很少有外地客户主动到中山购房。这一方面源于中山自身产业带动的外来人口增速不多，所以产生的新增住房需求也比较有限。另一方面是中山交通不便，也导致了周边城市进入中山的客户比较少，无论是需求还是投资需求。但随着大湾区交通配套建设的提速，再加上其他政策的影响，中山房地产市场正越来越受外地买家的关注。首先是交通对中山市场的推动。深中通道开始建设后，深圳客就开始积极投资中山市场，不但如此，中山战略位置提升也吸引了大量深圳以外客户的关注。其次是其他城轨的规划与动工，也吸引到了很多开发商与对应城市买家的关注。比方说广州地铁18号线计划接入中山地铁，广州买家开始关注中山楼市。其他城市投资者也因为中山交通价值的提升，继而不断提升对中山市场的预期。其次是海南岛全域限购后的溢出效应。原来计划购买海南岛的“候鸟”被迫转移目的地。大部分购买力转入同样比较温暖，而且经济发达，配套完善的珠三角区域。在珠三角城市群主要区域当中，限购政策宽松的中山、惠州等地成为了北方“候鸟”避寒重要的候选对象。更近这两年，北方城市渠道转介客户到中山买房，已经成为一个新的趋势。再有。重庆适合投资的楼盘房产投资要注意什么问题。
中山地理位置不佳，交通通达性差的问题正被多面，快速地解决与提升。首先更受关注的自然是深中通道。深中通道计划2024年开通，通车后由中山到深圳的车程可由原来的大约两个半小时，压缩到通车后的半小时以内，整整压缩了80%。交通距离的较大缩短，也可以让中山和东莞、惠州一样成为“临深片区”，中山也因此可以享受到更多深圳的产业与人口转移。除了通往深圳外，深中通道的另一侧还可以通广州南沙自贸区，这一板块不但是广州建设的重点区域，也是广州市主要的城市副中心，广东自贸区所在地，其战略价值也极高。一条路，算是打通了中山通往两大“高地”的道路。除了深中通道外，广珠城际、深茂铁路、广中珠澳高铁等区域通道目前正同时在建或规划当中。在地铁方面，广州地铁18号线也计划从万顷沙直接接中山，到珠海，加上北连清远，更终将实现一条地铁连四城高效通道。多条国家铁路、城际轨道、城市轨道的多层次对外铁路网络不但让中山处于大湾区1小时生活圈的中心位置，也凸显了中山承东启西的交通枢纽价值。中山，由此也一跃成为珠江西岸的重要门户。战略上是东连港深，向西辐射整个湾区西岸乃至西南地区。2、从房源本地消化到受外地客的高度关注很长时间里。
紧接着，同板块的招商项目迎来新进展——其备案信息首曝光，有望为中山添加近30万方的住宅供应!目前，马鞍岛上群雄逐鹿，万科、保利、常元、雅居乐以及恒大等**房企强势进驻，不断打造主攻深圳客的中型产品，已入市房源售价在3万/㎡左右，进一步推动区域的房地产市场发展。这样的背景之下，在深圳久负盛名的招商又会带来怎样的惊喜，我们从备案资料中先睹为快!投资额超63亿！招商马鞍岛项目通过备案昨日，招商位于马鞍岛西二围的项目进行备案公示。据了解，项目备案名为“臻湾府”，总投资额约632149万元，建设单位是招商旗下子公司——中山雍景房地产有限公司。项目拟建25幢建筑物，起始层-1层，终止层数34层。其中住宅面积，配套公建面积，幼儿园2500平方米，车库面积84480平方米，架空层面积7180平方米。今年9月29日，招商与另外两家房企激战8轮后，以总价、楼面价11772元/㎡，重金进驻翠亨新区。项目临近马鞍岛昨日推出的两宗住宅用地以及一宗商业用地，不远处便是恒大悦珑湾。此外，项目还能通过南面的翠亨快线，快速到达规划中的中山科技大学。招商在中山重金布局开发首“臻”系列豪宅从本次备案资料来看，招商无疑要在马鞍岛上大展拳脚，打造中山首“臻”系产品。在很长一段时间时期内，房地产仍是老百姓保值增值的比较佳资产。
加上新开放的湿地公园都展现出一定的后发优势。假如不出现烂尾，我认为新区可以井然有序成为新的产学研强地，即使现在的岛仍然还是一片荒芜长草之地。从临深（甚至只是临前海）概念来讲，我不认为非翠亨的中山房产有投资价值。翠亨一定程度上有其稀缺性，毕竟按照国家规定以后不再会有围海造陆了，湾区能整片规划的洼地只剩这个岛了，而稀缺性也是一件商品具备金融属性的前提。编辑于2020-10-2013:39:06海蓝蔚读万卷书和行万里路同样重要15人赞同了该回答“中山现在就好像一个被房地产掏空了的中年男人”本人经常来往中山市区，认识不少中山本地人。他们曾讲过，房地产过度发展导致制造业产业增长乏力。大量的企业家把再生产的资金压注在房地产上。我记得，2018年是中山经济开始走向没落的开始。那年我大学毕业，在中山工作过半年。看到中山外来人口一直在锐减。通过直面的微观经济现象，就可以看出社会经济发展状况。当时就当机立断回来江门发展。经过一年后，就得知中山做企业和工商业的朋友都抱怨生意越来越难做。那时才2019年1月份，证明其实中美贸易战对中山经济的冲击还蛮大的。近几年都在关注中山的政策和做法。就发现中山确实是有心无力。毕竟土地开发强度太大了。 什么叫选筹呢，选筹就是如何挑选房子。重庆适合投资的楼盘
房地产是一种有趣的资产。重庆适合投资的楼盘
其实还有一大片区那就是火炬开发区、翠亨新区这两个片区可以做抉择。火炬开发区配套醇熟，可以满足生活上的衣食住行。说简单点也就是你买个菜起码方面是吧。这是生活方面更基本的了。当然如果是投资呢？投资的话又不一样了，投资咱们不是说看现在配套该如何如何好？而是说后期怎样怎样？后期有什么产业规划、有什么利好优势等等这才是投资应该考虑的问题。所以说如果你不是急着住的话博主更建议选择翠亨新区也就是马鞍岛以及南朗镇这两个，这两个都是属于翠亨新区，不同的是南朗镇的价格区间会比马鞍岛低一些，如果你的预算不能买到岛上，那么选择在周边的一些区域也是可以的，毕竟后期还有东部外环高速是直达马鞍岛的，所以主要看你的需求和预算方面了。重庆适合投资的楼盘
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