中山，地处珠江口西岸，北与广州南沙接壤，南与珠海为邻，东与深圳隔海相望。在上个世纪八十年代，中山与顺德、南海和东莞并称为广东四小虎，是早期广东开放的标志城市之一，经济总量多年位列广东第五，次于广深佛莞。然而，近十年来，中山遭遇了严重的转型危机，经济每况愈下，在珠三角的地位不断下降。2012年中山GDP被惠州赶超，失守广东第五城；2018年一季度中山经济出现断崖式下降；2019年中山经济增速几近零增长，工业甚至负增长，GDP被珠海、江门赶超。至此，中山GDP在珠三角城市排名滑落至第九位，高于肇庆。从曾经的广东四小虎，到如今经济在珠三角"吊车尾"，中山怎么了？本文侧重分析中山目前的困局。2011年中山GDP高居珠三角第四位2019年中山GDP下滑至珠三角第八位一、"小马拉动大车"的专业镇模式难以为继上个世纪80年代，中山还只是珠三角一个落后的农业县，由于华侨众多，中山因势利导，借力外商投资，吸引了一大批中山籍港澳相亲回乡投资发展。1979年中山"三来一补"企业中山纸箱厂开业，此后中山全市诞生了数万家三来一补工厂，这些大部分来自中国香港的劳动密集型产业转移。得益于与中国香港建立起"前店后厂"的发展模式，中山开启了轮工业化进程。房产作为不动产其价值也比较稳定，同时，其升值的可能会更大。东莞买房投资什么赚钱
3、对房地产行业的影响深中大桥的建设对中山市房地产行业的影响是显而易见的。在上文中我们提到，自2010年开始，一直到2016年，中山市的房价都是不温不火的状态。但是自“深中通道”的概念开始提出之后，房价便有了上涨的趋势，尤其是在近几个月，中山市是珠三角地区的城市中房价涨幅更高的。之所以会有这样的涨势，更根本的原因就是深中通道的建设和粤港澳大湾区的规划。从相关行为看，中山市是区域规划中重要的一环，中山市相关部门也有意通过房地产的发展来带动其他产业的发展，就像中国大多数的城市一样。从购房者角度看，在广深两市有购房需求的人很多，但广深的高额房价使得人们只能退而求其次。在过去的几年，东莞、惠州和佛山是炙手可热的定居城市选择，但随着相关部门限购政策的施行以及供需不平衡导致的房价再次升高使得购房者只能将目光投向其他城市，投资者、炒房团的涌入也顺势推高了一波中山市的房价，佛系城市也不“佛系”了。房价涨的更厉害的莫过于马鞍岛和南朗两个区域，也是这两个区域拔高了中山整个市整体的房价，这说明大众对这两个区域的投资期望值很高。马鞍岛作为深中大桥的前端，被称作“投资圣地，价格洼地”。东莞买房投资什么赚钱房地产投资是以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营，购置房地产等进行的投资。
大概率也是划入了二期的范围内。（更终落地以官方为准）该位置地块性质早年已调整为“娱乐康体”性质。亮点五：交通方面，项目内的规划强调区域连通性，考虑到公共河道功能和河岸设计，更与附近的城际轨道站点和地铁站点筑起联系。一个是城市之间的串联，一个是城市内流通，兼顾内外。目前，欢乐海岸的地段在岐港片区，东面是民营科技园板块。按照早期规划，城市轨道2号线将经过沙咀主题公园，但欢乐海岸目前的效果图中未有展示。沙咀公园和轨道2号线尚未进一步敲定，两者的相辅相成，规划存在变动，进一步的调整相信会同步公布。同时，中山北站也在欢乐海岸的东面。值得一提的是，深茂铁路未来也将设站中山北站，中山北站将直接承接多城人人流。亮点六：项目将会发挥河岸商业优势，打造多元水域景观，沿岸布置户外餐饮区，将水上风光引进商业空间；未来科技主题公园的规划中，也将注入水底奇妙世界概念元素。亮点七：中山欢乐海岸不但兼具“主题化+中山风”，要做大湾区更具魅力的城市文化客厅；而且要做城市升维奇点和香山群岛派对。▲要做大湾区更具魅力的城市文化客厅打造囊括时尚购物休闲、中山美食体验和主题娱乐等多种业态。
总体来看，中山楼市阶段性房价会有调整，但是未来长线会比较趋于稳定。目前是全行业面对的危机时期，但危机危机，所有的危险背后，一定有机会的存在，一起协力，共克艰辛，中山未来一定更美好！房地产仍是国家重要的经济支柱，短期**不会影响长期走势！——保利发展湾区公司中山区域营销总监汤帅比起中小企业、餐饮、旅游和相关消费市场而言，**对房地产的影响相对小一些。一方面春节不是传统**的时期，另一方面**影响也是暂时的，相信党和国家能带领我们打赢这场防疫战。直观的影响，我们会发现很多企业都建立网上售楼部和直播卖楼，这是一次有益的尝试，能够让上下游的公司都动起来，保持热度，保持团队练兵。短时间看，**对中山房地产市场发展压力很大，一季度的人员复工和正常经营都会受到一定的影响，但是我们得坚定信心，中国仍是全球增速比较好的经济体，房地产仍是国家重要的经济支柱，短期**不会影响长期走势。地产行业的基本面仍然向好。此外，对于房企的产品升级也提出了要求，更加健康、绿色和宜居的产品将会更受市场的青睐。楼市走势也是地区经济走势的一个晴雨表，在当前中山积极创新和重振虎威的背景下。在房产投资界，投资人经常谈论的话题是哪个城市更有前途，哪个区域更成熟、更有未来，哪种户型更主流。
其实还有一大片区那就是火炬开发区、翠亨新区这两个片区可以做抉择。火炬开发区配套醇熟，可以满足生活上的衣食住行。说简单点也就是你买个菜起码方面是吧。这是生活方面更基本的了。当然如果是投资呢？投资的话又不一样了，投资咱们不是说看现在配套该如何如何好？而是说后期怎样怎样？后期有什么产业规划、有什么利好优势等等这才是投资应该考虑的问题。所以说如果你不是急着住的话博主更建议选择翠亨新区也就是马鞍岛以及南朗镇这两个，这两个都是属于翠亨新区，不同的是南朗镇的价格区间会比马鞍岛低一些，如果你的预算不能买到岛上，那么选择在周边的一些区域也是可以的，毕竟后期还有东部外环高速是直达马鞍岛的，所以主要看你的需求和预算方面了。中山马鞍岛：再等我10年。东莞买房投资什么赚钱
但如今房地产已经发生了翻天覆地的变化，早已不是那个闭着眼睛买都能赚钱的年代了。东莞买房投资什么赚钱
日前，中山华侨城欢乐海岸流出项目宣传片，让人看得热血沸腾！中山华侨城欢乐海岸官方对此回应：6月上旬将有重磅大动作！目前正在筹备中。还有半个多月才揭晓，那么，项目现在什么进度？现场如何？有什么动静？来，山哥更近实探了一番，如今就多方位扫描解析这个项目亮点，以及周边房价等。现场：3大进展住宅、商业位置有机器作业在现场发现，地块整体动作不算大，但也有工人正在作业，简而言之有“三大进展”。进展一：华侨城欢乐海岸地块已经更换了外部的围挡，建设者正在做更后的大门的装设。进展二：此前作为驾校的场地，仍有练车，但现场工人表示，已经完成的相关手续，确定驾校已搬迁，目前只是“更后几天”。进展三：泥头车、挖掘机正在作业，位置就在S1、S3的范围内，也就是娱乐康体和住宅用地的位置。现场未见打桩的机器，但工人介绍：“那个挖掘机就是做那个桩的洞，现在还很早期，没那么快。”此外，山哥发现华侨城在中山的“其他项目”：海景宿舍改造工程，投资2300万，对海景工业村生活区原宿舍进行改造，加装电梯等。山哥查找地图，海景宿舍位于东明桥一侧，大信君汇湾、大信海岸家园的对岸。改造旧楼的用途，很有可能是作为员工宿舍，但真正用途。东莞买房投资什么赚钱
中山市乐正房地产代理有限公司是一家房地产代理，房地产信息咨询，房地产营销策划，房地产开发，房地产投资房地产代理，房地产信息咨询，房地产营销策划，房地产开发，房地产投资， 物业管理，城市园林绿化工程的设计与施工，承接，土石方工程，填土工程，室内装饰设计工程，水电安装工程，自动化控制智能设备安装与维护，保洁服务。的公司，致力于发展为创新务实、诚实可信的企业。乐正房地产拥有一支经验丰富、技术创新的专业研发团队，以高度的专注和执着为客户提供商品房，别墅，商铺，土地。乐正房地产不断开拓创新，追求出色，以技术为先导，以产品为平台，以应用为重点，以服务为保证，不断为客户创造更高价值，提供更优服务。乐正房地产创始人莫自林，始终关注客户，创新科技，竭诚为客户提供良好的服务。