13,000元/m2
参考总价:116-176万元
价格更新时间：2020-12-29
楼盘类型
住宅售卖许可证：（2018）郑房预字第GX2018038号
楼盘地址:高新区 - 紫竹路与冬青街交汇处
楼盘户型:三居(5) 、 四居
z近开盘:2019-05-24
建筑信息
开 发 商:河南大正房地产开发有限公司
绿 化 率:35%
拿地时间:2018年07月01日
容 积 率:3.49
项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，容积率越低，居住密度越小，表示居住舒适度较高；一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，改善型小区的容积率一般在2~3，新房别墅的容积率一般在1-1.5。
基本信息
楼盘名称
大正水晶森林
参考单价:13,000元/m2
参考总价:116-176万元
户 型:三居，四居
物业类型:住宅
楼盘地址:紫竹路与冬青街交汇处
环 线:4环外，距4环1km
预计2021-6 交房 5号楼,4号楼,11号楼,6号楼,9号楼,2号楼,8号楼,3号楼.大正水晶森林附近交通
3室2厅1卫，A1户型 在售
约115 万/套(参考价格）
户型方正 餐客一体 多间南向房 餐卫对门
面积 建面 89m2 物业类型 住宅 朝向 南 户型结构 平层
户型分布
5号楼 , 6号楼 , 8号楼 , 9号楼 , 10A号楼 , 10B号楼 , 19号楼 , 13号楼 , 11号楼
空间信息
南北通透温馨三房，户型方正； 三面宽朝南全明设计，阳光肆意挥洒每个角落； 客卧连通超大观景双阳台，美景清风无拘而入； 干湿分离式卫生间，雅洁清新，干爽洁亮；
优势
【布局】1.格局方正，方便家具摆放，利于后期空间改造。2.餐厅与客厅相连，室内视野更开阔。,【采光&通风】
1.主要采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。,【功能空间配置】1.阳台面积充裕，有活动空间。
不足
【布局】1.餐厅与卫生间门相对，影响用餐体验。
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预售许可证
预售证号
【2019】郑房预字第（GX2019086）号
发证时间:2019-11-28
绑定楼栋:17#
预售证号
【2019】郑房预字第（GX2019079）号
发证时间:2019-11-08
绑定楼栋:15#、18#
预售证号
【2019】郑房预字第（GX2019069）号
发证时间:2019-10-23
绑定楼栋:10#A、10#B
预售证号
【2019】郑房预字第（GX2019060）号
发证时间:2019-09-10
绑定楼栋:13#
预售证号
【2019】郑房预字第（GX2019049）号
发证时间:2019-08-16
绑定楼栋:11#、19#
预售证号
【2019】郑房预字第（GX2019023）号
发证时间:2019-04-24
绑定楼栋:2#、3#
预售证号
【2018】郑房预字第（GX2018050）号
发证时间:2018-12-25
绑定楼栋:6#、8#、9#
预售证号
【2018】郑房预字第（GX2018038）号
发证时间:2018-11-12
绑定楼栋:4#、5#
楼盘纪事
时间 开盘/交房 楼栋
预计2022-1
交房
13号楼,19号楼,17号楼,15号楼,18号楼,11号楼,10A号楼,10B号楼
预计2021-6
交房
5号楼,4号楼,11号楼,6号楼,9号楼,2号楼,8号楼,3号楼
2019-5-24
开盘
17号楼,15号楼,13号楼,10A号楼,10B号楼,2号楼,3号楼,19号楼,18号楼
2018-12-28
开盘
9号楼,6号楼,8号楼
2018-11-25
开盘
4号楼,5号楼,11号楼
分期信息
第3期：
17号楼,15号楼,13号楼,10A号楼,10B号楼,19号楼,18号楼
2号楼,3号楼
第2期：
9号楼,6号楼,8号楼
第1期：
4号楼,5号楼
11号楼
附近医院：郑州大学校医院、高新区中心医院、解放j153医院等.
大正·水晶森林基本信息
价格：均价13000元/平方米
用户点评： 4.07
物业类别：普通住宅
项目特色：宜居生态地产公园地产
建筑类别：板楼 高层 超高层
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：郑州瑞信房地产开发有限公司
楼盘地址：科学大道和须水河东路交叉口向南500米
销售信息
销售状态：在售
开盘时间：2019年12月份10#、19#已加推
交房时间：预计2022年1月份10/13/19#交房
售楼地址：科学大道和须水河东路交叉口西南角
主力户型：三居、四居
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B1户型 居室：3室2厅2卫 建面：98m2 均价 127 万/套在售.大正水晶森林附近交通
项目配套
交通：项目临近西四环快速路和科学大道，拥有五纵五横交通网：五横自北向南有连霍高速，新龙路，科学大道，梧桐街和农业西路，五纵由西往东有绕城高速，红松路，西四环快速路和长椿路，西三环均为高新区的交通要道。距地铁1号线郑州大学站2.7公里，已经规划批复的地铁8号线轻工业大学站800米。周边多条公交线路通过，无论是自驾还是公共交通，都非常便利。
教育:项目内部规划有幼儿园、小学、中学，目前都在洽谈当中。 离项目较近的有郑大实验幼儿园（5.6公里）中
小学：郑州中学高中部（6.5公里）、郑州枫杨外国语中学（8.9公里），满足业主孩子教育需求。
商业:首先项目内部自建1500方配套商业，满足业主日常需求，项目东侧800米有万科生活广场（4.6万方）、项目东北方向5.3公里有高新区商业朗悦公园茂，满足业主的逛街购物需求
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