(非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(属于福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(补偿的应提交补偿协议书;(房地产共有人同意转移的意见书;收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件江西省南昌市大成公证处 只有勇于承担责任，才能承担更大的责任.甘肃调查证据委托咨询
一）事实是否清楚，证据是否充分；（二）证明对象是否真实、合法并符合社会公共利益；（三）是否符合公证程序，文书上签字、印鉴是否齐全。审批人对于重大复杂的公证事项，应提交公证处处务会讨论。处务会讨论意见应记录附卷。第三十八条公证书按司法部规定或批准的格式制作。公证书中应包括以下内容：（一）公证书编号；（二）当事人的基本情况；（三）公证证词；（四）承办公证员的签名（签名章）、公证处印章和钢印；（五）出证日期。公证机关签发执行证书应当注明被执行人、执行标的和申请执行的期限。债务人已经履行的部分，应在执行证书中予以扣除。因债务人不履行或不完全履行而发生的违约金、利息、滞纳金等，可以列入执行标的。公证证词中注明的文件是公证书的组成部分。公证书不得涂改、挖补，必须修改的应加盖公证处校对章。第三十九条制作公证书应使用中文。在少数民族聚居或者多民族共同居住的地区，除涉外公证事项外，可使用当地民族通用文字。根据需要或当事人的要求，公证书可附外文译文。第四十条除法律另有规定外，公证书从审批人批准之日起生效，审批人批准日期即为出证日期。第四十一条公证处应制作公证书正本和若干份副本发给当事人。甘肃调查证据委托咨询江西省南昌市大成公证处创新突破、谋求发展.
收养公证由收养人或被收养人住所地的公证处管辖；涉外及涉港、澳、台地区的收养公证的管辖，依照司法部有关规定确定。第十三条住所地不同的若干个当事人共同申办同一公证事项的，必须共同到其中一名当事人住所地的公证处办理，除不得委托的公证事项外，可以委托一名当事人代为办理。第十四条直辖市、省（自治区）辖市公证处与该市所辖区、县（市）公证处之间的管辖，由省、自治区、直辖市司法厅（局）确定。第五章申请与受理第十五条公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应记明下列内容：（－）申请人及代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；申请人为法人的，应记明法人的名称、地址、法定人的姓名、职务等；（二）请求公证的事项及公证书的用途；（三）提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址；（四）申请的时间及其它需说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。第十六条公民、法人申请公证应当提交下列材料；（一）身份证明，法人资格证明及其法定人的身份证明；（二）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书。
拒绝公证的，承办公证员应写出书面报告，报公证处主任或副主任批准。拒绝公证的决定应当书面通知当事人，并告知对拒绝公证不服的申诉程序。第四十八条公证处对审查中发现的违法行为，应责令当事人或有关人员予以改正，并有权向有关主管部门发出司法建议书。当事人弄虚作假、提供伪证或阻挠、妨害公证处查证工作正常进行的，公证处除可拒绝公证外，所收的公证费不予退还。第九章卷宗的归档第四十九条公证事项办结、终止或拒绝后，承办人应按照《公证文书立卷归档办法》和《公证档案管理办法》，在三个月内，将全部卷宗整理归档。第五十条对公证事项的讨论意见和有关请示批复等不宜对外公开的材料，应装订成副卷，与正卷一起保存。对涉及国家秘密和个人隐私的公证事项，应列为密卷保存。遗嘱公证卷应列为密卷单独保存。立遗嘱人死亡后，转为普通卷保存。第十章特别程序第五十一条公证处办理招标投标、开奖、拍卖等公证事项，承办公证员应亲临现场，对其真实性、合法性予以审查核实。真实、合法的，当场宣读公证词，并在七日内作成公证书发给当事人。该公证证明从宣读之日起生效。在上述活动中，如发现当事人有弄虚作假、违反活动规则或违法行为，应当场责令当事人予以改正。江西省南昌市大成公证处 以客户满意为标准，以信誉至上求发展.
屋过户的前提是：住房还清，无，有房产证，契税证，土地证。
如果房主有事无法前往办理过户，可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，由代理人持有以上证件和自己本人身份证，和买家一起到房管部门办理住房过户手续。
授权委托书在公证处都有样板，可以照着填写。具体的是：
个人授权委托书
委托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
受托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。
委 托 人： (印章)
年 月 日 江西省南昌市大成公证处 始终以服务客户为己任.甘肃调查证据委托咨询
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去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
登记申请书；
申请人身份证明；
房屋所有权证书或者房地产权证书；
证明房屋所有权发生转移的材料；
其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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