1、检查建筑消防设施电源开关、管道阀门、均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。
2、检查消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房、发电机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。
3、检查消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。 负责对物业区域内的消防巡视、防火检查工作，发现***及时上报并提出整改建议！青浦区消防设施维保认真负责
由于现代消防维保涉及强弱电、通风、计算机、给排水、暖通、机械等专业，要求从业人员对以上专业在消防上的应用十分熟悉，不仅具有熟练的修理经验，而且要具备相应的检测工具和维修工具等，既需了解施工标准、设备安装和功能，也要明确设备内部的工作原理，熟练拆卸和修理工艺。
这些人员应该是经过专业的系统理论学习和具备丰富的实践修理经验，对系统能制定科学的维护保养计划，对***能及时发现及排除，发现设备工作故障能简单更换，从而减少故障及消防***，避免维护设备更换费用增大等问题出现。
综上所述，消防维保工作对维保公司的人员素质和内部管理要求非常高，该公司必需拥有一支**自主、技术实力雄厚的消防技术服务队伍，所有的消防技术服务人员，均要经过严格的上岗前技术培训，合格后方可上岗服务，且不同程度地具备参加过一些各种类型项目的现场消防设备的安装调试维修实际工作经验，并能熟悉诸多消防设备厂家的消防产品。 青浦区消防设施维保认真负责对消防系统定期进行的维修保养避免火灾发生时因消防系统故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。
五、违反规定的处罚
1、人员资格不符合规定的；
2、主要仪器、设备、设施配备标准未按照公安部行业标准《消防技术服务机构设备配备》，标准【GA1157-2014】执行；
3、民用项目维护保养，1周/月/季度检查要求未按照合同维护周期内各系统进行逐项检查，未如实记录检查结果的，发现故障未及时修复，并未记录修复故障的全过程；
4、周/月/季度检查原始记录无参加维修保养人员签字的
5、年度检查：未将整个消防系统进行***检查，未提供年度维修保养和检查记录，未作出稳定性和可靠性分析，保证消防设施正常运转的建议。
质量的管理是施工的重要保障，也一直是我们长期的任务，细节造就品质，匠心成就未来！质量管理，我们始终在路上。
虽然完善、科学的设计及施工能够保证建筑消防工程进入一个良好的初始运行状态，但因建筑消防工程所特有的特点决定了它们不可能一劳永逸，细致的维修维护服务：
1)自动消防系统是一项高度智能化的系统工程，它们客观存在的自动化程度高、技术含量大、系统规模复杂等特点，使它们极易受到时间、环境及人为等因素的影响而加速它们的自然老化，缩短它们的使用寿命及可靠性。我们只有让消防公司对其加以专业细致的维护保养才能延长其使用年限。
2)自动消防设施中除火灾自动报警系统能够通过报警控制柜实时监控本系统的运行情况外，其它系统沿不具备这样的条件，比如消防水泵、喷淋泵、风机、消防电梯、湿式报警阀、水流指示器、送风口、电磁阀、防火卷帘及它们的管网线路等设备都不能直观、实时地显示工作状态。我们只有定期的检测他们才能保证他们长期无故障的运行，消防公司的消防维保就具备了必要性。
3)由于目前的自动消防设施的技术含量巨大，涉及的学科多，工种多，因此消防公司专业性要求非常强，如果没有消防公司专业的消防技术及丰富的实践经验是无法保证它们长期正常运行的。所以，寻找一个专业的消防工程公司作为自己的技术合作伙伴已成为一种英明之举，时尚之举了。
整个维保工作系统化 规范化 使整个系统始终处于良好的运行状态 消防设施维护保养是以 预防为主 防消结合 为宗旨。
维保检测业务承接前期要求，在拟承接维保检测业务，需做到以下几点：
1、甲方提供该项目与消防有关的设计资料；
2、甲方需提供与该项目消防有关的竣工资料；
3、主要消防设施产品的说明书；
4、维保检测小组（2人以上），到项目现场了解项目消防设施运行情况或完工情况，以确定是否承接本项目消防维保检测业务。
四、维护保养及检测：根据设备的特点和业主方日常生活的影响程度，对消防系统维修保养工作分为五个层次：周/月/季度常规检查、年度***检查、紧急故障维护。 消防系统维保工作涉及技术专业面较广，包括水、电、风、气等系统专业知识以及法律法规等方面的知识 。青浦区消防设施维保认真负责
确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案。青浦区消防设施维保认真负责
为了规范承接消防维保、检测项目，促进工程部及下属部门开展维保检测业务，提升公司维保施工人员安全意识，有效控制维保工地施工安全风险，公司组织相关人员重温维保施工的规定，并对其进行了相关的培训，要求员工在工作中遵守技术安全操作规范，牢牢把握安全准则。
具体规定如下：
一、人员资格要求
二、设备要求及行业规范书籍
三、维保检测业务承接准备
四、维保检测业务实施
五、违反规定的处罚
人员资格：承接维保检测项目的分公司或工程部必须达到：
1、1-2名注册消防工程师；
2、操作人员取得中级技能以上建（构）筑物消防员职业资格证书，能完成项目维保检测所需人员，且不得低于3人；
3、熟练使用消防检测仪器仪表；
4、熟悉消防法律及消防施工验收规范。
青浦区消防设施维保认真负责