厂房买卖需要注意：市政规划是否影响，有些房主出售厂房可能是已了解该厂房在5到10年左右要面临拆迁，或者厂房附近要建高层住宅，可能影响采光、 价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应仔细了解详细情况。房买卖还需要厂房本身是否合法，如果厂房本身是一种福利性质的政策性房屋，在转让时有一定限制，而且这些厂房在土地性质、厂房所有权范围上有一 定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律有不一样。要注意物业管理费用是否拖欠，有些房主在转让厂房时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费 用，买受人不知情购买了此厂房，所有费用买受人有可能要全部承担。厂房买卖注意事项：要知道交易的厂房是否在租。清溪镇厂房买卖租金
厂房买卖需要了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况，客观测评车程等影响企业运输成本的指标。“宏观”的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周边的道路情况，距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离。道路对通行车辆高度和地面承重的要求。“微观”交通因素包括：厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况，是否能够通行大型车辆。了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果押，押权人是否有同意出售的书面意见。清溪镇厂房买卖租金厂房的购买要客观测评车程等影响企业运输成本的指标。
厂房买卖合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。还有一种情况是承租人迟迟不缴纳水、电、煤、电话等费用，对此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同样的，承租人可能也会遇到出租人拖延维修相关设施、设备的情况，对此，承租人可以在合同中约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，并且承租人有权从应付租金中等额扣除。
购买出售厂房必须知道的注意事项：1、根据投资情况选择厂房，厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多，因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。2、选择出售厂房时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点，建议选择一些通过了相关部门消防、安全等审批的厂房，同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业投资计划。厂房租赁的面积是非常大的。
厂房买卖合同需要注意的问题：要留意土地使用权是不是按国家规定合法的取得了土地使用证取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交土地出让金(不同地段补交不同)。一定要看土地使用证和房屋产权证原件。其他和二手房一样，要注意：1.、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》(较好还有《土地使用权证》)，必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载)，是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果押，押权人是否有同意出售的书面意见;厂房出售应该注意什么问题？清溪镇厂房买卖租金
厂房买卖一定要看土地使用证和房屋产权证原件。清溪镇厂房买卖租金
厂房买卖需要知道：厂房是生产型企业的中心所在，厂房的规模限制着企业生产的规模，在完成厂房选址建，签订租赁或是出售合同之后，企业在短期内也就很难再进行搬迁扩建了，企业一定时期内的发展也就比较有限了。小厂房出售办理与普通厂房的出售办理没有太大差异，总的来说厂房出售过程需要准备的材料共有四大类，分别是土地转移申请登记、买卖双方身份证明、产权证以及房屋所有权发生转移的证明材料。在企业进行考察和选址决策之后，就需要买卖双方开始准备相关的材料，厂房的交易更多在于所在土地的交易，相关的材料的要求自然非常严格，双方一定要做好充足的准备。清溪镇厂房买卖租金