地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类，对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上长久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产“交通出行是否便利”是选房的重要指标之一。驻马店二手房急售
如果您想要买一个称心如意的房子，首先您要选择一家比较靠谱的中介公司，其次您要选择一个靠谱的房产经纪人。让他帮您找一个符合您需求的房子。买房是一种高消费的行为，所以一定要加倍谨慎。这种行为将决定您下辈子住的是否舒适（有钱人的投资客除外），所以一个靠谱的经纪人对于客户来说至关重要。因为术业有专攻，有好多人一辈子可能只买一次或者两次房子，而经纪人却一直在帮助客户和房主买卖房子，所以一套房子在他们的眼中，决定这个房子是否符合您的因素有好多。价位，楼层，采光，位置等等。他可以通过对于您需求的了解，比较大限度的帮您找到合适的房子。另外用一句老客户的话说，坐在炕头上是买不上房子的。所以您要是想要买到中意的房子的话除了找一个靠谱的经纪人的话还要多出来走走看看的哦驻马店二手房急售学区房和普通房有在区别？
买房顶楼需要注意雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，比较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
新政后如何购买学区房要注意什么？查看学校学区范围，不是离学校近，就是学校的学区，购买房子前一定要看准学区。查看学位是否被占用，根据长春招生新政，原则上一套住房地址小学六年一个学位，初中和完全中学义务教育段三年一个学位、九年一贯制九年一个学位。购买学区房之前，一定要查看此房屋是否有孩子用这个房子上学，如果有就不要买了，因为即使购买也不能按这个学区入学。尽量不购买未建成学校的学区房，未建成学校存在诸多不可控制因素，即使有预估时间，也不**建成就能使用。87中南阳学校、南关第二实验学校就是个很好的例子，大家一定要从中吸取教训，为了不耽误孩子上学，还是尽量避开。房子的净高影响了居住的舒适度。
随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦购买房子是考虑家人是否方便。驻马店二手房急售
房屋出租需要注意什么。驻马店二手房急售
个人形象销售人员的个人形象蕴涵着公司的企业文化，折射出企业的形象，
在某种程度上也**着楼盘的形象。它能够拉近与顾客的距离，减少顾客的疑虑，提高亲和力，进而促使顾客产生购买行为，达成交易。因此，销售人员应有整洁的仪表、亲和力较强的仪容；有主动积极、面带微笑、亲切诚恳的态度有进退有序的规范的礼节；有流利的口才、收放自如的交谈能力等，
电话礼节在通信高度发达的现在，电话常常是销售人员与顾客交谈的主要沟
通手段之一，电话礼节也是销售人员应具备的素质之一。通过电话给客户留下良好的印象，有利于销售工作的开展。因此，接听电话要采用正确的接听方式和礼貌用语。如接听电话时，一般先主动问候“这里是某某花园或公寓，您好”，而后开始交谈；在与顾客交谈时，声音一定要自然、亲切、柔和，让顾客感到愉快并愿意进一步取得联系，并设法取得企业想要的信息。
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